柳州尔海南山御景_楼盘详情

基本信息

物业类别 住宅  项目特色 小户型,低密居所,花园洋房,景观居所

建筑类别 板楼 多层 高层  装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]

环线位置 暂无资料 所属商圈 暂无资料  

容 积 率 1.79 [容积率详情] 绿 化 率 40% [绿化率详情]

开盘时间 6月7日推三期 [开盘时间详情] 交房时间 2016-01-01 [交房时间详情]

物 业 费 1.00元/平方米·月  物业公司 广西福来物业管理有限责任公司

开 发 商 柳州市尔海房地产开发有限公司  

预售许可证 售房柳字第[2014]077号 [预售许可证详情]  

售楼地址 柳州市南环路6号莲花客运站旁

物业地址 鱼峰南环路6号（莲花客运站旁） [交通图]

交通状况 公交路线：4、9、16、22、23、34、30、43、65路公交车到莲花客运站站下车，沿南环路东[更多]

尔海南山御景房价 均价5600元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]  

历史价格记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述

2014-06-09   5600元/平方米   3期折后均价5600元/㎡

2014-05-19   5088元/平方米 5088元/平方米 3期5088元/㎡起

2014-04-21   5200元/平方米   尔海南山御景三期新品开启预约，预约交2000元开盘享受额外98折

2014-03-20   5200元/平方米   三期新品开启预约，预约交2000元开盘享受额外98折

2014-02-28   5200元/平方米   一次性付款98折，按揭99折

记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述

2014-06-09   5600元/平方米   3期折后均价5600元/㎡

2014-05-19   5088元/平方米 5088元/平方米 3期5088元/㎡起

2014-04-21   5200元/平方米   尔海南山御景三期新品开启预约，预约交2000元开盘享受额外98折

2014-03-20   5200元/平方米   三期新品开启预约，预约交2000元开盘享受额外98折

2014-02-28   5200元/平方米   一次性付款98折，按揭99折

2014-01-03   5200元/平方米   预约交2000元可享受开盘额外9.8折

2013-12-10   5200元/平方米   节后推新共120套

2013-10-30   5200元/平方米   新品春节前后推出

2013-09-30   5200元/平方米   尔海南山御景三期预计近期将开工

2013-08-30   5200元/平方米   尔海南山御景少量130㎡楼中楼在售，均价5200元/平，一次性付款9.8折，按揭9.9折。

2013-07-29   5200元/平方米   目前只有几套130㎡楼中楼在售，均价5200元/平，一次性付款9.8折，按揭9.9折

2013-06-24   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2013-05-30   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2013-04-26   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2013-03-25   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2013-02-20   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2013-01-29   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2012-12-20   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2012-11-27   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2012-10-24   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2012-09-26   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2012-08-31   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2012-07-31   5200元/平方米   尔海南山御景近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2012-06-21 5999元/平方米 5800元/平方米 5000元/平方米 一次性付款9.8折，按揭9.9折

2012-05-30   5200元/平方米   尔海南山御景二期目前近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2012-04-18   5200元/平方米   尔海南山御景目前近10套三房、楼中楼在售，面积为120-145平米，均价5200元/平米，其中楼中楼均价4500元/平，多层均价6000元/平

2012-03-14   5100元/平方米   10多套三房均价，楼中楼均价4500元/平，多层均价5800元/平；一次性付款9.8折，按揭9.9折

2012-02-10   5100元/平方米   10多套120-245平方米三房和楼中楼住宅均价，楼中楼均价4500元/平，多层均价5800元/平；一次性付款9.8折，按揭9.9折

2012-01-12   5100元/平方米   二期尾盘销售均价

2011-12-16   5100元/平方米   按揭或一次性付款

2011-11-22   5100元/平方米   多层均价，楼中楼均价4500元/平

2011-10-21   5100元/平方米   多层均价，楼中楼均价4500元/平

2011-09-08 5200元/平方米 5100元/平方米 4700元/平方米 楼中楼均价

2011-08-08   5100元/平方米   上期销售均价

2011-07-05   5100元/平方米   按揭、一次性付清

2011-06-02   5100元/平方米   按揭、一次性付清

2011-05-20   5050元/平方米   二期销售均价

2011-05-03   5000元/平方米   二期均价

2011-04-20   5000元/平方米   二期均价

2011-03-17   4200元/平方米   按揭或一次性付款

2011-03-08   4700元/平方米   按揭或一次性付款

2010-11-17   4400元/平方米   小高层均价

2008-07-22   2700元/平方米    

项目配套周边有莲花客运站，莲花商贸城等配套

学校有24中及24中附小等。

商业：老邻居超市、联华超市

尔海南山御景小区内有幼儿园、会所、商业街等配套 交通状况公交路线：4、9、16、22、23、34、30、43、65路公交车到莲花客运站站下车，沿南环路东行200米即可到达项目。 建材装修宽带和闭路电视入户，外立面使用釉面通体砖，供水使用二次加压供水，电梯使用名牌电梯 楼层状况尔海南山御景小区由23栋建筑组合而成，除22#、23#为12层小高层外，其余都为多层住宅。 小区总户数为1322户，90平米以下的住宅为217户，90平米以上的住宅为1105户。 车位信息停车位:706个车位，地上41个，地下665个

项目简介尔海南山御景项目总用地143亩，总建筑面积18万㎡，总住户1322户，建筑密度为25.6%，容积率为1.79，小区绿地率达到了40%。

地理优势：项目背靠青山，东临柳江河，葱茏山景尽收眼底，独享绿色天然鲜氧，区域内空气新鲜，绿化建设优良。

稀缺优势：一梯两户南北朝向低容积率低密度的建筑形态在现在的市场上越发稀缺且不可再生。

规划优势：设计理念超前，个性化品牌基础厚实。

规模优势：总建面积达17万多平方米，其总体规模较之区域内其它楼盘更具优越性，易于形成规模影响力。

交通优势：位于鱼峰区繁华干道柳石路与南环路交汇处以东，紧邻莲花客运站，又是通往阳和大桥的必经之路，周边设有十多路公交专线站点，交通极为便捷，车流人流量大，颇具升值潜力；

尔海南山御景项目沿规划大型商业配套，建成后将是莲花片区居民休闲购物的新亮点，有利于吸纳周围大量的显性消费者和隐性消费者，项目的启动为填补该片区匮乏集中商业配套空白的创造了条件，亦利于未来沿街商业的蓬勃发展。

作为高起点超前规划的片区大盘，尔海南山御景拥有足够的停车空间，为今后小区持续发展提供良好的必备条件。

发展优势：与尔海南山御景地块周边相邻的部分地块即将出让，随着龙泉山等项目的相继开发，市政公园的建设、柳石路绿化工程的改造、千亩湖的延伸，将进一步改善项目周边的环境。

尔海南山御景所处城区发展前景广阔，项目升值空间广阔。随着城中土地资源稀缺及不可再生，拥有自然景观(鸡山)的项目将极具强劲的市场竞争力，成为房市热点。

相关信息占地面积:95291平方米

建筑面积:185000平方米

开工时间:2009-10-01

竣工时间:2012-12-01

开发商:柳州市尔海房地产开发有限公司

投资商:柳州市尔海房地产开发有限公司

物业管理公司:广西福来物业管理有限责任公司

按揭银行:中国建设银行

工程进度:尔海南山御景二期住宅均已封顶7.19(2014-06-26)

产权年限:70年

户 数:总户数1322户 当期户数1322户

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