柳州二手房挑选户型须牢记四大要点

　　房价居高不下，对于大多贪恋市区便利交通的年轻上班族而言，二手房成了置业的理想选择，在购买二手房的时候，除了考虑房子所在地理位置和周边配套的因素外，如何挑选适合自己居住的户型也非常关键。好户型不仅能够使购房者感到舒心，通过简单的装修或装饰能够达到焕然一新的效果。那么到底如何挑选二手房户型呢?

　　挑户型必须牢记的四大要点：

　　要点一：首看客厅总貌

　　好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风(屏风装修效果图)等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台(阳台装修效果图)容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。

　　要点二：次看卧室朝向

　　主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。卧室一般位于住宅的尽端，私密性最强。在挑选好的户型时，卧室应综合考虑卧室的形状、门窗位置、床位布置及活动面积等因素，其中床是卧室布局的关键，一般床要紧靠内墙，不宜放在卧室中央。此外，床头的位置宜南北向，不宜靠窗下，不宜对门。

　　要点三：注意餐厅厨房位置

　　餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。餐厅方向最好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。厨房应以面向西北为最佳方位，以便油烟被南风吹走，难以在室内停留。

　　要点四：细节搭配不可忽视

　　一户好的户型的设计是会连阳台，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

　　储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。

　　而卫生间作为家庭的洗理中心，是一个极具实用功能的地方。现在的卫生间一般包含浴室，为了方便各卫具、浴具的摆放，卫生间一般宽在1.5至2.1米，长在1.2至1.8米左右最合适。另外，由于卫生间易滋养细菌，并且常伴有异味，所以，卫生间的门不宜开向大门、卧室以及厨房门。

　　以上就是有关二手房装修挑选户型的大技巧，怎么样，是不是在挑选二手房时有了很多技巧了。